关于我们
JP-Property 和其他日本房地产公司的分别
| 语言 | 楼盘资料 | 客户服务 | 日本地产营业牌照 | 宅地建物取引士 | 中介费用 | 租贷 管理费 |
租务管理 | 汇款费用 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
JP-Property |
广东话、普通话、英语、日语 | 独家楼盘及其他日本房地产公司的楼盘资料，能为客人提供适合楼盘资料 | 直接由日本总部日本人或外国人职员提供楼宇买卖及租务管理服务. 熟悉日本当地环境及丰富地产知识. 唯一有香港人「宅地建物取引士」的日本地产公司, 给你最专业的服务. | 有 持日本宅地建物取引业免许 |
有
本公司日本人主席为宅地建物取引士。有日本人及香港人宅地建物取引士。 ※根据日本不动产法律规定, 每5位职员必须有1位为宅地建物取引士. |
(交易金额 × 3% + 6万日元）× 1.08 | 租金收入的 5% | 由本公司 JP-Property 直接管理物业 | 实费，每12月汇款1次免费 |
香港澳门中介公司 |
广东话、普通话、英语 | 只和日本地产公司挂勾，完全倚靠挂勾日本地产公司提供的楼盘 | 由不懂日语或只有日本留学经验职员担当，不能提供日本不动产专业知识、日本人生活习惯、文化、地理环境及地道第一手资料。 | 无 只和日本地产公司挂勾，根本不能自行进行日本房地产买卖及物业管理。 有 借用他人名义在日本申请牌照. |
无 只和日本地产公司挂勾，根本不可能有自己的宅地建物取引士. 有 借用他人名义在日本申请牌照. 雇用日本当地的宅地建物取引士, 如宅地建物取引士辞职, 须於2星期内补上以达到每5位职员必须有1位宅地建物取引士的法律规定, 有不能继续交易的风险. |
(交易金额 × 3% + 6万日元）× 1.08 + 顾问费 + 传译费 + 代签费等 | 租金收入的 5% | 由挂勾日本地产公司管理物业 | 实费 |
其他日本房地产公司 |
普通话、日语 | 只提供自己公司手上的楼盘 | 由在日中国人或会说普通话或英语的日本人主理，未必能理解你的需要及可能产生文化上的误会。 | 有
持日本宅地建物取引业免许 |
有
※根据日本不动产法律规定, 每5位职员必须有1位为宅地建物取引士. |
(交易金额 × 3% + 6万日元）× 1.08 | 租金收入的 5-10% | 买卖完成后，可能要自己找物业管理公司 | 实费 |
JP-Property 了解你的投资需要
JP-Property是一间由日本人经营的房地产公司，持东京都宅地建物取引业免许, 由本公司职员带领睇楼丶办理楼契手续丶交楼丶物业买卖和管理, 不经任何中介公司。直接快捷可靠! 海外市场由居住日本超过10年香港人「宅地建物取引士」主理，能了解香港人的海外置业需要。可由港人职员亲领睇楼，尤如在香港睇楼一样，没有语言障碍。
日本房地产的质素属亚洲之冠，图积显示为实用面积，而且间隔实用，用料上乘，绝无取巧。
日本出租投资物业的净回报率一般有5-8%，一般在12-20年回本。比其他国家如台湾、中国、澳洲或马来西亚为高。日元为世界三大货币之一（美元和欧元），货币稳健，投资风险小。相反，香港出租投资物业的净回报率一般只有2-3%。由于风险低，回报高，所以购买日本楼房出租投资是一个不错的投资选择。比较依靠强积金及低息储款更能有安心的养老保障。
JP-Property 为香港客户提供由买楼至物业管理的真正一站式服务，让你在香港也可享受风险低，回报高的投资成果。就算你不能来日本看楼或办理购买手续，我们也可以传送物业相片， 短片及安排司法书士（日本律务律师）代签，也可安排税理士（日本税务师）帮你每年报税，使你免却来回日本的麻烦。
公司简介
| 公司名称 | JP-Property (Group of Eye Estate Ltd.) |
|---|---|
| 业务内容 | 日本房地产买卖・交换・租贷仲介、物业管理、海外房地产顾问、损害保険代理 |
| 电话号码 | +852-2180-9028/6988-9301（香港） / +86-170-9880-9301（中国）/ +81-50-3612-7933（日本） |
| 营业时间 | 上午9:00 - 晚上6:00 星期一至五 |
| 地址 | 日本东京总公司：新宿区西新宿7-2-10栄立新宿大厦2楼 |
| 宅地建物取引业免许编号 | Tokyo Governor (3) 94798 号 |
| 所属团体 | 公益社团法人 不动产保证协会 公益社团法人 全日本不动产协会 公益财团法人 东日本不动产流通机构 |
JP-Property 买卖房地产种类
